如果楼宇对讲机出现故障，建议先按照以下步骤进行排查：

1.检查电源是否正常：检查对讲机的电源线是否插好，电源开关是否打开，是否有电源供应，如果使用蓄电池，需要检查电池电量是否充足。

2.检查通讯线路是否正常：检查对讲机的通讯线路是否连接正常，线路是否受损，是否存在堵塞，如需要的话可以更换坏掉的通讯线路。

3.检查对讲机设置：检查对讲机的音量、频率、通话时间等设置是否正确，有时对讲机由于误操作设置不当, 会导致通讯失败。

4.检查对讲机的麦克风或者听筒：检查麦克风是否损坏或存在杂音，听筒是否正常，是否存在声音变小或者没有声音出现。

如果以上步骤无法排除故障，可以采取以下措施进行维修：

1.寻找专业维修店：如果自己无法修复，可以寻找专业的维修店进行修理。

2.与厂家联系: 如果对讲机是质保期内的，可以联系对讲机厂家进行售后处理，官方维修可以更快的排查问题，修理质量也可有所保证。

3.更换损坏的部分：如果能够定位到故障出现的部分，可以考虑更换该部分，如前面提到的通讯线路，麦克风等。

总之，出现楼宇对讲机故障时，先自己进行排查，确定自己能力和知识范畴内的问题尽可能解决。若无法解决，可以向专业人士求助，提高维修效果的同时也能保障自己的安全。